衡運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬共創(chuàng)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司.是國(guó)家三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),注冊(cè)資本8000萬(wàn),現(xiàn)有員工20人,其中大中專以上工程技術(shù)人員和管理人員12人,中高級(jí)職稱9人.

衡運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)作,目前主要負(fù)責(zé)衡陽(yáng)市商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。2008年，市委、市政府將商業(yè)步行街項(xiàng)目列為全市城市建設(shè)“三大標(biāo)志性工程”、“四大工程”之一。項(xiàng)目總用地面積175畝.建設(shè)范圍南臨解放西路、北接常勝西路、東達(dá)蒸湘北路、西臨迎賓路。解放路為本市最繁華的商業(yè)大道；蒸湘北路和解放路同為本市最重要的交通主干道；常勝西路是傳統(tǒng)行政辦公一條街，市區(qū)中心高檔住宅小區(qū)--太平小區(qū)與本項(xiàng)目隔街相對(duì)；迎賓路東側(cè)為本市最大的高等學(xué)府——南華大學(xué)；本地段位于傳統(tǒng)商業(yè)中心中山南路與解放路中心商圈與現(xiàn)代化新城區(qū)——華新開(kāi)發(fā)區(qū)中部地段；汽車中心站是傳統(tǒng)的最重要的交通樞紐，交通四通八達(dá)。

項(xiàng)目規(guī)劃要求將迎賓路擴(kuò)寬拉通，連接解放西路與常勝西路，這條路將成為太平小區(qū)和南華大學(xué)數(shù)萬(wàn)居民出行的主要道路，人氣極為旺盛。

本項(xiàng)目東西向?qū)⒁?guī)劃一條連接迎賓路與蒸湘北路的交通次干道——創(chuàng)富路，蒸湘南北路直通107國(guó)道和西外環(huán)線、衡棗高速，便于外地縣市客商、人流直達(dá)；解放西路西端為華新客運(yùn)站，周邊縣市到達(dá)極為便利。

本項(xiàng)目周邊300米內(nèi)已有的大型商務(wù)、商業(yè)項(xiàng)目有最大的超市—香江百貨；最高檔的賓館—神龍大酒店，第一棟純寫字樓大廈—財(cái)富大廈，最大的IT數(shù)碼城—鴻運(yùn)數(shù)碼廣場(chǎng)，以及最著名的通信電子一條街—解放路中段商業(yè)街。這些大型商務(wù)、商業(yè)設(shè)施圍繞在本項(xiàng)目周圍，將共同形成本市規(guī)模最大、功能最全檔次最高、人氣最旺的核心商圈。

本項(xiàng)目具有十分優(yōu)越的人流、交通優(yōu)勢(shì)，周邊商業(yè)氣氛濃厚，是開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)不可多得的黃金寶地。

二、項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)劃：

本項(xiàng)目定位為：高起點(diǎn)、高品位、功能豐富、特色鮮明、時(shí)尚現(xiàn)代的商業(yè)步行街。

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)為：變革落后商業(yè)格局，重塑雁城中心商圈；成為創(chuàng)建國(guó)家優(yōu)秀旅游城市，提升衡陽(yáng)城市品位的標(biāo)志性、代表性項(xiàng)目，成為衡陽(yáng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的里程碑和展示平臺(tái)。

本項(xiàng)目初步規(guī)劃：建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、休閑、文化、商務(wù)、餐飲、旅游等多功能為一體的現(xiàn)代化、高品位步行商業(yè)街。

總規(guī)劃用地面積：11.6萬(wàn)平方米

總建筑面積：41萬(wàn)平方米

其中：五星級(jí)酒店（臨街標(biāo)志性建筑：4萬(wàn)平方米）

商業(yè)（大型購(gòu)物中心、專賣店特色商鋪）14萬(wàn)平方米

住宅15萬(wàn)平方米

辦公樓8萬(wàn)平方米

容積率:  2.8

綠地率:  32.6%